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（一）產(chǎn)權過(guò)戶(hù)所需資料

到房管機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)送件，需提供以下材料：

1、房產(chǎn)證原件及復印件一份。

2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復印件一份。

3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請審批表一份。

4、房屋產(chǎn)權登記申請書(shū)一份。

5、賣(mài)方身份證原件核對及復印件一份。

6、買(mǎi)方身份證原件核對及復印件二份。

如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。

（二）產(chǎn)權過(guò)戶(hù)流程

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《登記申請表》。申請表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì )有現成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)。

3、拿測繪圖（表）。由于測繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件。在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫(xiě)好的申請表需要請開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區的小區辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì )影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請材料。提交上面所說(shuō)的申請材料以及各種憑據。

7、按照規定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時(shí)需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。