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購房者和開(kāi)發(fā)商的信息是不對等的，因為購房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的內容只是法律規定的大概范圍，具體每一項內容都需要購房者仔細斟酌。對于沒(méi)有約定或者約定不明確以及約定不符合購房者利益的問(wèn)題，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽訂補充協(xié)議，下面就一些具體內容做一些總結：

（一）違約責任要具體：

1、應對取得產(chǎn)權證的具體日期做出明確規定。注明如果在規定日期未能取得房產(chǎn)證應視為“房產(chǎn)證無(wú)法取得的開(kāi)發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項“開(kāi)發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權選擇退房。開(kāi)發(fā)商必須在15個(gè)工做日內（業(yè)主可自行商議）退還所有業(yè)主已交納房款。

2、房屋質(zhì)量要做具體標準的約定。買(mǎi)受人有權聘請有資質(zhì)的機構入戶(hù)對所購商品房的實(shí)際面積進(jìn)行測量，如果測量結果與開(kāi)發(fā)商的測量結果有差異，有權提請法院或有關(guān)機構進(jìn)行最終裁決。在交房時(shí)所交房屋達不到補充協(xié)議約定標準的情況下，業(yè)主有權拒絕收房并由開(kāi)發(fā)商對業(yè)主進(jìn)行賠償。如在規定的時(shí)間內仍然達不到約定的交房標準，購房人有權單方解除合同。開(kāi)發(fā)商應支付違約金和其它因無(wú)法收房入住發(fā)生的損失。

（二）廣告、贈送要明確：

廣告描述和開(kāi)發(fā)商所贈送的面積要寫(xiě)進(jìn)補充協(xié)議。要將影響價(jià)格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫(xiě)進(jìn)補充協(xié)議。還要把開(kāi)發(fā)商贈送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標準在補充協(xié)議中詳細闡述并注明使用權。