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一些消費者在通過(guò)按揭購買(mǎi)商品房后，因為種種原因想退房。按揭房究竟能不能退？回答是肯定的。

《合同法》規定是可以退的。

《合同法》第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的；

（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同的；

（五）法律規定的其他情形。