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如果您因買(mǎi)房需要辦理銀行按揭手續，請注意以下風(fēng)險提示：

1、申請按揭貸款的審批結果（包括貸款金額、期限、利率）及審批所需時(shí)間、實(shí)際放款時(shí)間均存在不確定性，為避免不必要的糾紛，建議在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前先辦理按揭審批手續，或者在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定不同審批結果的對應處理辦法，如審批金額低于一定金額的，或者在約定時(shí)間內未辦妥按揭手續時(shí)的處理辦法。

2、如實(shí)介紹自己的資信狀況，不提供虛假資料。

按揭申請人的資信狀況是銀行審批的重要依據，銀行會(huì )通過(guò)征信系統查詢(xún)核實(shí)，如果發(fā)現按揭申請人提供虛假資料，銀行會(huì )拒絕貸款。

3、詳細了解所購房屋的具體情況。

除房屋的坐落位置、權屬、面積、房屋總價(jià)、用途外，購房人還要了解房屋樓齡，是否房改房，是否出租，是否存在抵押、查封等權利受限情況，這些情況直接影響審批結果。

4、仔細了解按揭貸款產(chǎn)品的具體內容。

銀行針對市場(chǎng)需求，不斷推出各種按揭貸款服務(wù)產(chǎn)品，不同產(chǎn)品中借款人的權利義務(wù)不同，涉及到還款時(shí)間和期限、每期還款金額、提前還款等諸多內容，應當了解清楚。

5、認真查看所簽署文件的具體內容。

辦理按揭手續，需要簽署的文件很多，按揭申請人要一一查看清楚，弄清楚所簽署的文件的內容、目的以及法律后果。