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    房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn):驗收房屋要注意什么

    2015-08-11 10:47 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )
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    (二)驗水電

    首先是驗一下房屋的水電是否通了。驗電線(xiàn),除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線(xiàn)是否符合國標質(zhì)量。再就是電線(xiàn)的截面面積是否符合要求。

    (三)驗防水

    用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著(zhù)廁衛的門(mén)口,然后再拿一膠袋罩著(zhù)排污、水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廁衛的天花。

    (四)驗管道

    驗收時(shí),預先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。

    (五)驗地平

    驗地平就是測量一下離門(mén)口最遠的室內地面與門(mén)口內地面的水平誤差。驗這個(gè),很多時(shí)候也可以體現發(fā)展商的建筑質(zhì)量。去五金店買(mǎi)一條小的透明水管,長(cháng)度約為20米左右吧,然后注滿(mǎn)水。先在門(mén)口離地面0.6米或1米處畫(huà)一個(gè)標志。然后把水管的水位調至這個(gè)標志高度,并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門(mén)口最遠處的室內。然后看水管在該處的高度,然后再做一個(gè)標志。然后用尺測量一下這個(gè)標志的離地高度是多少。一般來(lái)說(shuō),如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。

    (六)驗層高

    把尺順著(zhù)其中的兩堵墻的陰角測量,你應該測量戶(hù)內的多處地方。一般來(lái)說(shuō),在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考慮了。

    (七)驗門(mén)窗

    驗收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗收窗和陽(yáng)臺門(mén)的的密封性。

    責任編輯:youyou
    墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問(wèn)題,就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫,后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商,才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運貨口,后來(lái)封補時(shí),馬虎處理以致留后患。
    (一)看墻壁
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