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個(gè)人住房假按揭貸款是指不以真實(shí)的購買(mǎi)住房為目的，開(kāi)發(fā)商以本單位職工及其他關(guān)系人冒充客戶(hù)作為購房人，通過(guò)虛假銷(xiāo)售（購買(mǎi)）方式，套取銀行貸款的行為。

假按揭是指開(kāi)發(fā)商為資金套現，將暫時(shí)沒(méi)有賣(mài)出的房子以?xún)炔柯毠せ蜷_(kāi)發(fā)商親屬的名字購下，從銀行套取購房貸款。辦理假按揭的程序一般如下：開(kāi)發(fā)商通過(guò)給身份證持有人一定數額的報酬，有償使用對方身份證，并由身份證持有人在按揭貸款合同上簽字，簽字完成，銀行即根據合同向開(kāi)發(fā)商放款。開(kāi)發(fā)商和身份證持有人之間還會(huì )有一個(gè)協(xié)議，包含開(kāi)發(fā)商承諾不需要身份證持有人承擔任何債務(wù)以及保密條款等內容。