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二手過(guò)戶(hù)的手續比較復雜，涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方，碰上房子產(chǎn)權有問(wèn)題的，還要去產(chǎn)權交易中心查產(chǎn)權。二手房轉讓過(guò)戶(hù)的程序有：

（一）買(mǎi)方要對房子的產(chǎn)權進(jìn)行調查，然后簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。

（二）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中最耗時(shí)間的階段。

（三）將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。

（四）憑受理單到農稅中心繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。

（五）憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國土證，最后到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。

如果是全額支付房款，則可以省略第二步，整個(gè)過(guò)程大概需要一個(gè)月到兩個(gè)月的時(shí)間.