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商品房銷(xiāo)售廣告的發(fā)布是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售商品房的重要手段和措施。購房者往往通過(guò)商品房銷(xiāo)售廣告來(lái)決定是否購買(mǎi)。下列情形是禁止發(fā)布銷(xiāo)售廣告的：

（一）在未經(jīng)依法取得國有土地使用權的土地上開(kāi)發(fā)建設的；

（二）在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設的；

（三）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；

（四）預售房地產(chǎn)，但未取得該項目預售許可證的；

（五）權屬有爭議的；

（六）違反國家有關(guān)規定建設的；

（七）不符合工程質(zhì)量標準，經(jīng)驗收不合格的；

（八）法律、行政法規規定禁止的其他情形。

如有上述情況，則需要提示買(mǎi)受人慎重考慮是否購買(mǎi)該商品房。