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面積縮水是買(mǎi)房者經(jīng)常遇到的問(wèn)題，對于房屋“面積縮水”的問(wèn)題，應該以房地產(chǎn)管理部門(mén)所作的測量面積為準?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》對面積縮水問(wèn)題做出了明確的規定：

第一，誤差率在3%以?xún)鹊?，當事人不能請求解除合同，但是對于縮水部分的購房款，開(kāi)發(fā)商應該返還。

第二，誤差率超過(guò)3%，買(mǎi)房人可以選擇請求解除合同，或者不解除合同，但是要開(kāi)發(fā)商承擔其他責任。