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所謂商品房買(mǎi)賣(mài)認購書(shū)，是指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在訂立正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū)，約定將來(lái)訂立正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合同。目的在于對雙方交易房屋有關(guān)事宜進(jìn)行初步的確認，而且往往以一定數額的定金作為協(xié)議的擔保。商品房買(mǎi)賣(mài)認購書(shū)在實(shí)踐中稱(chēng)謂不一，如認購意向書(shū)、購房訂購單、購房預訂單、訂購房屋協(xié)議，等等，且大量地出現在商品房預售等遠期交付的房屋交易活動(dòng)中。