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1、若是婚前所買(mǎi)，且夫妻雙方未對婚前財產(chǎn)作共有的約定，則該房屋為個(gè)人所有；若是婚后所買(mǎi)，則一般是夫妻共同所有，即使另一方未在合同中署名，仍是夫妻共同所有。

2、若未取得產(chǎn)權證書(shū)，房屋不能直接買(mǎi)賣(mài)；若已取得產(chǎn)權證書(shū)，則要履行通知和告知程序方能買(mǎi)賣(mài)。