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繼承主要費用：繼承權公證

繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書(shū)到房管局轉名。

在實(shí)際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，所以這種過(guò)戶(hù)方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

贈與主要費用：個(gè)稅+契稅+公證費

如果以贈與方式過(guò)戶(hù)，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無(wú)償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的稅費。不過(guò)，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì )認定受贈方免費接受贈與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

買(mǎi)賣(mài)主要費用：營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅

以該房產(chǎn)滿(mǎn)五年和未滿(mǎn)五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費。個(gè)貸專(zhuān)家指出，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，買(mǎi)賣(mài)是最常見(jiàn)的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買(mǎi)入價(jià)比較低的話(huà)，日后出售時(shí)賣(mài)出價(jià)與買(mǎi)入價(jià)的差額會(huì )增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費。