導語(yǔ)：建設工程教育網(wǎng)是國內超大型的工程類(lèi)遠程教育基地，憑借其多年輔導經(jīng)驗，聘請國內權威考試輔導專(zhuān)家，依托專(zhuān)業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團隊，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強力推出房地產(chǎn)估價(jià)師等網(wǎng)上輔導課程，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>

購房者在收房后發(fā)現房屋面積有誤差怎么辦呢？

（1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%），按照合同約定的價(jià)格據實(shí)結算，即多退少補。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。

（2）面積誤差比絕對值超出3%，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。

（3）面積誤差比絕對值超出3%，購房者不要求解除，愿意繼續履行合同的，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積，在3%以?xún)龋ê?%）的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人按約定的價(jià)格補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔，即購房者不付款即可取得所有權；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款包括利息，由開(kāi)發(fā)商返還購房者，面積誤差比超過(guò)負3%部分的房?jì)r(jià)款，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還。

此項規定的出臺針對故意面積縮水的行為，具有一定的懲罰性。比如每平5000元共100平的房屋，若實(shí)際交付的房屋面積為90平，據上述規定，以3%為限，開(kāi)發(fā)商不僅要返還購房者3平計1.5萬(wàn)元的房款及利息，還要雙倍賠付超出3%部分的7平的房?jì)r(jià)款7萬(wàn)元。