導語(yǔ)：建設工程教育網(wǎng)是國內超大型的工程類(lèi)遠程教育基地，憑借其多年輔導經(jīng)驗，聘請國內權威考試輔導專(zhuān)家，依托專(zhuān)業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團隊，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強力推出房地產(chǎn)估價(jià)師等網(wǎng)上輔導課程，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>

司法實(shí)踐中，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的面積與產(chǎn)權證的面積常有誤差。

其主要原因有：

1.雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后因商品房開(kāi)發(fā)項目的設計變更造成的房屋面積誤差；

2.因產(chǎn)權登記時(shí)露臺樓頂平臺不計算為房屋建筑面積，而買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中將獨立或不獨立使用的露臺樓頂平臺面積計入房屋建筑面積造成的面積誤差；

3.適用的測量規則標準不同造成的面積誤差。上述原因造成的面積誤差比絕對值一般在3％以上，買(mǎi)賣(mài)雙方往往因此產(chǎn)生糾紛。另外，由于施工、測繪規則允許的誤差而造成的面積誤差在所難免，因誤差比值較小，雙方一般能協(xié)商解決。