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個(gè)體戶(hù)身份不構成向銀行申請房貸按揭買(mǎi)房的障礙，可以向銀行申請房貸按揭買(mǎi)房。關(guān)于手續，可以這樣操作按揭貸款買(mǎi)房：與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商售樓人員聯(lián)系，說(shuō)明購房計劃，請開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理貸款申請，一般情況下，開(kāi)發(fā)商為了將樓盤(pán)售出，會(huì )同意。因為現在購房者一次交清全額房款的很少，絕大多數都是按揭貸款買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商總是希望銀行能夠貸出房款，它才能收進(jìn)房款。所以開(kāi)發(fā)商會(huì )一起努力。有的開(kāi)發(fā)商還聯(lián)系銀行房貸進(jìn)到售樓部現場(chǎng)受理房貸申請，那就更好辦了。

如果你那家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商讓你自己去銀行申請，它也會(huì )提供相關(guān)材料，帶齊材料去也無(wú)妨。去銀行申請需要帶齊如下材料：

1、申請人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jì)r(jià)30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號1份。

銀行受理審查批準程序：

1、受理你的申請。

2、對你的申請進(jìn)行審查，并確定貸款額度。

3、通知你辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。

4、要你開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權書(shū)，授權該機構從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

5、辦理相關(guān)手續后，銀行一次性將該貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)設的銀行監管賬戶(hù)，作為購房者的購房款。