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（一）辦理轉按揭需要的材料：

1、普通房貸的所有資料。

2、轉按揭申請書(shū)。

3、有效的身份證原件和復印件。

4、《借款抵押合同》原件和《提前還款申請書(shū)》。

5、轉讓合同、協(xié)議或意向書(shū)。

（二）辦理轉按揭的程序有：

1、新購房者向銀行提出轉按揭申請，同時(shí)提交相關(guān)材料，例如《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件，新購房者的個(gè)人資料。

2、新購房者支付不低于30%的首付款并取得收據。

3、銀行審核通過(guò)后，與新購房者簽訂新的借款合同。

4、原房主辦理貸款抵押登記注銷(xiāo)，新購房者辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記和貸款抵押登記。

5、原房主辦理退保手續，新購房者辦理保險手續。