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購房者在收房后發(fā)現房屋面積有誤差怎么辦呢？

1、面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%），按照合同約定的價(jià)格據實(shí)結算，即多退少補。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。

2、面積誤差比絕對值超出3%，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。

3、面積誤差比絕對值超出3%，購房者不要求解除，愿意繼續履行合同的，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積，在3%以?xún)龋ê?%）的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人按約定的價(jià)格補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔，即購房者不付款即可取得所有權；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款包括利息，由開(kāi)發(fā)商返還購房者，面積誤差比超過(guò)負3%部分的房?jì)r(jià)款，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還。

此項規定的出臺針對故意面積縮水的行為，具有一定的懲罰性。比如每平5000元共100平的房屋，若實(shí)際交付的房屋面積為90平，據上述規定，以3%為限，開(kāi)發(fā)商不僅要返還購房者3平計1.5萬(wàn)元的房款及利息，還要雙倍賠付超出3%部分的7平的房?jì)r(jià)款7萬(wàn)元。