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“轉按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買(mǎi)人繼續償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買(mǎi)賣(mài)，該房屋的買(mǎi)方仍繼續償還賣(mài)方的按揭房款。

首先按揭購房的人需要在開(kāi)發(fā)商的同意下才能做轉按揭，還需要由開(kāi)發(fā)商出面與銀行協(xié)調辦理相關(guān)手續。買(mǎi)賣(mài)雙方必須到貸款銀行進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，確定貸款銀行是否同意辦理轉按揭。

其次，對符合交易條件的買(mǎi)賣(mài)雙方按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續。目前我國銀行不存在轉按揭手續，而是采用原房主提前還貸，解除抵押拿回房產(chǎn)證后，新購房者再辦理貸款的方式進(jìn)行。目前二手房按揭貸款不針對個(gè)人，需要委托中介辦理按揭。