所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。購房者辦理按揭貸款買(mǎi)房時(shí)應當提前如下材料：

1、個(gè)人住房借款申請書(shū)；

2、身份證件復印件（居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

3、經(jīng)辦行認可的有權部門(mén)出具的借款人穩定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；

4、合法的購買(mǎi)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；

5、抵押物或質(zhì)押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價(jià)報告書(shū)；

6、保證人出具的同意提供擔保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；

8、借款人用于購買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明；

9、房屋銷(xiāo)（預）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權證（現房）（復印件）；

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結婚證和戶(hù)口簿等；

11、貸款行規定的其他文件和資料。

以上資料僅供參考，不同的地區以及不同的銀行會(huì )存在不同。