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對業(yè)主在驗房時(shí)發(fā)現的毛病，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結構性問(wèn)題，一些開(kāi)發(fā)商總會(huì )表示這只是小問(wèn)題，到時(shí)讓人修修就可以了，想方設法不讓業(yè)主將問(wèn)題列進(jìn)驗收文件里。

不管開(kāi)發(fā)商陪同人員如何信誓旦旦，業(yè)主都應堅持原則，只要發(fā)現問(wèn)題，無(wú)論大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái)。如果樓盤(pán)根本就沒(méi)準備驗收登記表，則要自備紙筆，將有關(guān)問(wèn)題一一記錄和取證，以便事后維護自己的合法權益。