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（一）申請貸款額度要量力而行

在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀(guān)的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地。

（二）辦按揭要選擇好貸款銀行

銀行的服務(wù)品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

（三）要選定最適合自己的還款方式

目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。

1、采用等額還款還款方式，還款額將保持不變（調整利率除外），方便還款，但支付的利息款較多；

2、采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

借款人在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對兩種還款方式進(jìn)行了解，確定最適合自己的還款方式。

（四）向銀行提供資料要真實(shí)

應提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。如果沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調查證實(shí)你提供虛假證明，會(huì )從而影響到自己的貸款申請。

（五）提供本人住址要準確、及時(shí)

提供準確的聯(lián)系地址方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。

（六）每月要按時(shí)還款避免罰息

每月應按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶(hù)或信用卡賬戶(hù)上自動(dòng)扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。