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最高最佳利用
【提問(wèn)】是不是評估在用價(jià)值時(shí)就不應有最高最佳利用原則？像估價(jià)對象就是用證載用途或者是用現狀的實(shí)際用途但不是合法用途 只要是評估這種的現在目前的用途的 原則就不應該有最高最佳利用原則這項呢？如果不是，請老師說(shuō)明什么情況下不應該有最高最佳原則
【回答】學(xué)員61894875，您好！您的問(wèn)題答復如下：
按現狀用途評估不考慮最高最佳利用。這個(gè)現狀指的是合法情況下的現狀。
比如說(shuō)，一個(gè)房子，可以開(kāi)商場(chǎng)也可以開(kāi)酒店，目前是酒店，評估作為酒店的房地產(chǎn)價(jià)值是在用價(jià)值。
【追問(wèn)】如果是維持現狀的話(huà)也不能有最高最佳利用原則嗎
【回答】學(xué)員61894875，您好！您的問(wèn)題答復如下：
維持現狀也談不上最高最佳利用了。也不需要進(jìn)行最高最佳利用分析。
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
責任編輯：淘淘
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