【提問(wèn)】

　　1、教材中包括為承租人提供服務(wù)費用只有清潔、保安費兩項。不應包括其他項吧？

　　2、本題中出租人負擔費用負擔，水費、供暖費，教材中也沒(méi)允許扣除呀，只是本題給出的已知條件，為什么扣除了？

　　3、問(wèn)允許扣除的運營(yíng)費用應是教材中列出的項目吧？沒(méi)考列出的項目可以扣除嗎？考試時(shí)如何掌握呀？

　　【回答】學(xué)員9010290，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　1、教材中包括為承租人提供服務(wù)費用只有清潔、保安費兩項。不應包括其他項吧？——出租人可以為承租人提供很多服務(wù)的，只要是在租約合同中寫(xiě)明的服務(wù)費用，都屬于經(jīng)營(yíng)費用

　　2、本題中出租人負擔費用負擔，水費、供暖費，教材中也沒(méi)允許扣除呀，只是本題給出的已知條件，為什么扣除了？——出租人提供的都屬于經(jīng)營(yíng)費用，您再看一下教材

　　3、問(wèn)允許扣除的運營(yíng)費用應是教材中列出的項目吧？沒(méi)考列出的項目可以扣除嗎？考試時(shí)如何掌握呀？——出租人提供的都是屬于經(jīng)營(yíng)費用，有哪些項目不能硬記 ，也沒(méi)法硬記，要從道理上弄明白

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

　　責任編輯：淘淘