掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
不可修復功能落后的折舊額
【提問(wèn)】
1、不可修復的功能落后的折舊額=（落后功能重置價(jià)格-落后功能已提折舊）-未來(lái)每年租金損失的現值之和-隨同增加先進(jìn)功能的費用
2、不可修復功能落后的折舊額=（落后功能重置價(jià)格-落后功能已提折舊）-（落后功能殘值-拆除的必要費用）-未來(lái)每年租金損失的現值之和-隨同增加先進(jìn)功能的費用
哪個(gè)公式是正確的？到底是否需要考慮（落后功能殘值-拆除的必要費用）？
【回答】
學(xué)員ljw962，您好！您的問(wèn)題答復如下：
第二個(gè)公式是正確的，應該考慮殘值及拆除的費用。
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
責任編輯：淘淘
為您推薦
猜你想看
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：功能折舊
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：物質(zhì)折舊
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：直線(xiàn)法
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：基于租賃收入測算凈收益的基本原理
- ·從估價(jià)角度出發(fā)，下列屬于運營(yíng)費用的是（）。
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師考試習題講解：建筑物的物質(zhì)折舊額
- ·2018年房估《理論與方法》高頻考點(diǎn)（第七章）
- ·房估《理論與方法》練習：年限法8.10
- ·房估《理論與方法》：凈收益測算的基本原理7.26
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：凈收益測算的基本原理2.6
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
