【提問(wèn)】

　　31.某居民樓總建筑面積為5000m2，房地總價(jià)值為1000萬(wàn)元，其中土地總價(jià)值為500萬(wàn)元。某人擁有該居民樓的一套單元式住宅，建筑面積為150m2，房地總價(jià)值為35萬(wàn)元。若按照土地價(jià)值進(jìn)行分攤，該人占有的土地份額為（?。?。

　　A.3％

　　B.3.5％

　　C.7％

　　D.4％

　　33.隨著(zhù)臨街深度的遞增，臨街深度價(jià)格的修正率遞增的是（?。?。

　　A.單獨深度價(jià)格修正率

　　B.累計深度價(jià)格修正率

　　C.平均深度價(jià)格修正率

　　D.加權深度價(jià)格修正率

　　35.某房地產(chǎn)估價(jià)機構向委托人甲出具了估價(jià)報告，估價(jià)作業(yè)期為2005年5月20日至5月30日，估價(jià)報告應用有效期為1年。2006年5月20日，甲利用該估價(jià)報告向銀行申請辦理了16年的抵押貸款，則該估價(jià)報告的存檔期應不少于（?。┠?。

　　A.15

　　B.16

　　C.17

　　D.20

　　上面三題分別選DBC吧，怎么老和網(wǎng)校外網(wǎng)的答案不一樣了？

　　【回答】學(xué)員zzn32，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　1、該用戶(hù)建筑部分價(jià)格=（1000-500）×150/5000=15（萬(wàn)元），土地部分價(jià)值=35-15=20（萬(wàn)元），土地份額=20÷500=4%，所以您計算的結果是正確的，答案選D.

　　2、選B

　　3、答案為C.17

　　抵押借款之前已經(jīng)經(jīng)過(guò)了1年，再加上16年，為17年。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法