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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復習要點(diǎn)：折現
【提問(wèn)】
老師你好：
取得舊廠(chǎng)房稅費和補交出讓金為什么不折現？
【回答】學(xué)員bisheng1977，您好！您的問(wèn)題答復如下：
這個(gè)不需要折現啊
對舊廠(chǎng)房進(jìn)行估價(jià)它是基于這個(gè)假設：
先購買(mǎi)舊廠(chǎng)房，購買(mǎi)價(jià)（也就是舊廠(chǎng)房的估價(jià)值）V，同時(shí)支付稅費和土地出讓金
因此稅費和土地出讓金是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)發(fā)生的，我們評估舊廠(chǎng)房的價(jià)值也是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
責任編輯：淘淘
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