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房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華：折現率問(wèn)題
【提問(wèn)】在評估投資價(jià)值時(shí)，采用的折現率是某個(gè)特定投資者所要求的，它應高于與該房地產(chǎn)風(fēng)險程度相對應的社會(huì )一般報酬率。修改為：在評估投資價(jià)值時(shí)，采用的折現率是某個(gè)特定投資者所要求的，它應低于與該房地產(chǎn)風(fēng)險程度相對應的社會(huì )一般報酬率。是否正確？
【回答】學(xué)員yaorui498524873，您好！您的問(wèn)題答復如下：
錯誤的，折現率可能高于、等于或者低于社會(huì )一般報酬率，（注：折現率是投資者所要求的投資回報率，投資者的偏好不同，因此投資報酬率也就可能出現高于、低于或者等于社會(huì )平均報酬率的情況）
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
責任編輯：Amanda
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