（1）發(fā)放個(gè)人住房貸款

設立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)，且連續足額正常繳存一定期限的職工，在購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。住房公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款除貸款資金來(lái)源不同，在貸款對象、貸款流程以及貸款利率、額度等方面也存在較明顯差異。

（2）購買(mǎi)國債

在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì )批準，住房公積金管理中心可將住房公積金用于購買(mǎi)國債。

【例題】

繳存職工在（ ）自住住房時(shí)，可以申請住房公積金貸款。

A.購買(mǎi) B.建造

C.翻建 D.大修

E.裝修

【答案】ABCD

【解析】本題考查的是住房公積金制度。職工對住房公積金的使用具體表現在申請個(gè)人住房貸款。繳存職工在購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向管理中心申請住房公積金貸款。參見(jiàn)教材P10。

（3）貸款支持保障性住房建設試點(diǎn)

2009年，國家開(kāi)展了利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點(diǎn)工作。試點(diǎn)城市在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準備金的前提下，可將50%以?xún)鹊淖》抗e金結余資金貸款支持保障性住房建設，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執行。利用住房公積金結余資金發(fā)放的保障性住房建設貸款，定向用于經(jīng)濟適用住房、列入保障性住房規劃的城市棚戶(hù)區改造項目安置用房、政府投資的公共租賃住房建設。

【2005年試題】

下列資金中，可以用于購買(mǎi)國債的有（ ）。

A.擔保公司資金

B.在建工程抵押貸款

C.商品房預售資金

D.住房共用部位共用設施設備專(zhuān)項維修資金

E.住房公積金

【答案】ADE

【解析】本題考查的是住房公積金制度。在建工程抵押貸款、商品房預售資金，不可以用于購買(mǎi)國債。住房共用部位共用設施設備專(zhuān)項維修資金屬于專(zhuān)項資金，可以用于購買(mǎi)國債。參見(jiàn)教材P10。

2016年房地產(chǎn)估價(jià)師的備考工作正在進(jìn)行，為了使大家的復習更有針對性，建設工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真！