房估知識點(diǎn)：征收土地批準權限的規定

在征地依法報批前，當地土地行政主管部門(mén)應告知征地情況、確認征地調查結果、組織征地聽(tīng)證。當地土地行政主管部門(mén)應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶(hù)。對擬征土地的權屬、地類(lèi)、面積以及地上附著(zhù)物權屬、種類(lèi)、數量等現狀進(jìn)行調查，調查結果應與被征地農村集體經(jīng)濟組織、農戶(hù)和地上附著(zhù)物產(chǎn)權人共同確認。對擬征土地的補償標準、安置途徑，被征收土地的集體組織和個(gè)人有申請聽(tīng)證的權利。

征收土地批準權限的規定：

①征收土地實(shí)行兩級審批制度，即國務(wù)院和省級人民政府審批；

②建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應辦理農用地轉用審批手續；

③征收基本農田，基本農田以外的耕地超過(guò)35公頃的，其他土地超過(guò)70公頃的，由國務(wù)院審批；

④其他用地和已經(jīng)批準農用地轉用范圍內的具體項目，由省級人民政府審批并報國務(wù)院備案。

【例題】征用（ ），不需國務(wù)院批準。

A.基本農田10公頃以下的

B.基本農田以外的耕地不超過(guò)35公頃的

C.基本農田以外的耕地超過(guò)70公頃的

D.其他土地不超過(guò)35公頃的

E.其他土地超過(guò)70公頃的

『正確答案』BD

『答案解析』本題考查的是征收土地批準權限的規定。征收基本農田，基本農田以外的耕地超過(guò)35公頃的，其他土地超過(guò)70公頃的，由國務(wù)院審批。參見(jiàn)教材P22。

【2010年試題】征用農地的，應先辦理農用地轉用手續，再辦理征地審批手續。 （ ）

『正確答案』錯誤

『答案解析』本題考查的是征收土地批準權限的規定。經(jīng)國務(wù)院批準農用地轉用的，同時(shí)辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批。參見(jiàn)教材P249。

【2011年試題】征收基本農田須經(jīng)（ ）批準。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是征收土地批準權限的規定。征收基本農田，基本農田以外的耕地超過(guò)35公頃的，其他土地超過(guò)70公頃的，由國務(wù)院審批。參見(jiàn)教材P22?；巨r田即使是一畝也必須由國務(wù)院審批。

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