房估知識點(diǎn)：建設監理程序與管理

1.建設監理程序

監理單位應根據所承擔的監理任務(wù)，組建工程建設監理機構。承擔工程施工階段的監理，監理機構應進(jìn)駐施工現場(chǎng)。

工程建設監理一般按下列程序進(jìn)行：①編制工程建設監理規劃；②按工程建設進(jìn)度，分專(zhuān)業(yè)編制工程建設監理細則；③按照建設監理細則進(jìn)行工程建設監理；④參與工程竣工預驗收，簽署工程建設監理意見(jiàn)；⑤工程建設監理業(yè)務(wù)完成后，向項目法人提交工程建設監理檔案資料。

2.監理企業(yè)資質(zhì)審查與管理

監理企業(yè)的資質(zhì)根據其人員素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)技能、管理水平、資金數量及實(shí)際業(yè)績(jì)分為甲、乙、丙三級。設立監理企業(yè)或申請承擔監理業(yè)務(wù)的企業(yè)到工商行政管理部門(mén)登記注冊并取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照后，方可到建設行政主管部門(mén)辦理資質(zhì)申請手續，經(jīng)資質(zhì)審查后取得《監理申請批準書(shū)》，才可從事監理活動(dòng)。

3.涉外監理的管理規定

凡外資在中國境內獨資的建設項目，在委托外國監理單位承擔監理時(shí)，應聘請中國監理單位參加，進(jìn)行合作監理。中外合資的建設項目，不應委托外國監理單位承擔監理，但可向外國監理單位進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟咨詢(xún)。外國貸款項目原則上由中國監理單位負責監理，如因貸款方要求外國監理單位參加，應與中國監理單位進(jìn)行合作監理。外國贈款、捐款建設的工程項目，一般由中國監理單位承擔監理。

（六）注冊監理工程師制度

注冊監理工程師是指經(jīng)考試取得中華人民共和國監理工程師資格證書(shū)，并按照《注冊監理工程師管理規定》注冊，取得中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業(yè)證書(shū)和執業(yè)印章，從事工程監理及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。注冊監理工程師依據其所學(xué)專(zhuān)業(yè)、工作經(jīng)歷、工程業(yè)績(jì)，按照《工程監理企業(yè)資質(zhì)管理規定》劃分的工程類(lèi)別，按專(zhuān)業(yè)注冊。

每人最多可以申請兩個(gè)專(zhuān)業(yè)注冊。注冊監理工程師可以從事工程監理、工程經(jīng)濟與技術(shù)咨詢(xún)、工程招標與采購咨詢(xún)、工程項目管理服務(wù)以及國務(wù)院有關(guān)部門(mén)規定的其他業(yè)務(wù)。工程監理活動(dòng)中形成的監理文件由注冊監理工程師按照規定簽字蓋章后方可生效。修改經(jīng)注冊監理工程師簽字蓋章的工程監理文件，應當由該注冊監理工程師進(jìn)行；因特殊情況，該注冊監理工程師不能進(jìn)行修改的，應當由其他注冊監理工程師修改，并簽字、加蓋執業(yè)印章，對修改部分承擔責任。

【例題】監理企業(yè)的資質(zhì)根據其人員素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)技能、管理水平、資金數量及實(shí)際業(yè)績(jì)分為（ ）級。

A.一 B.二

C.甲 D.乙 E.丙

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是建設監理制度。監理企業(yè)的資質(zhì)根據其人員素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)技能、管理水平、資金數量及實(shí)際業(yè)績(jì)分為甲、乙、丙三級。參見(jiàn)教材P77

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