寫(xiě)字樓多建在以經(jīng)濟、金融、貿易、信息為中心的大中城市，同時(shí)，有相當規模的面積，辦公單位集中，人口密度大，寫(xiě)字樓集聚的區域往往是城市的經(jīng)濟活動(dòng)頻繁、交易量大、信息快而多，交易成功率高，吸引眾多知名企業(yè)及其國內外辦事機構進(jìn)駐的區域。因此估價(jià)對象是否處于城市寫(xiě)字樓集聚的區域對其價(jià)值會(huì )產(chǎn)生很大影響。