
《房估制度與政策》知識點(diǎn):估價(jià)對象建筑物方面的資料
?。?)建筑物的三維空間位置;
?。?)面積:建筑面積,使用面積,成套房屋的套內建筑面積、居住面積、營(yíng)業(yè)面積、出租面積;
?。?)層數及總高,層高;
?。?)建筑式樣、風(fēng)格、色調,結構,設備、設施,裝修,朝向,平面布局,通風(fēng),采光,隔聲、隔振、隔熱;
?。?)建筑物建成年月,維修養護及完損狀況、新舊程度;
?。?)產(chǎn)權狀況:產(chǎn)權證號,是獨有、共有、還是建筑物區分所有權,是完全產(chǎn)權還是部分產(chǎn)權,是否設定抵押、典當、出租,是否涉案,權屬有無(wú)爭議,是否違章建筑等;
?。?)利用狀況:法定用途,實(shí)際用途,不同用途的位置或樓層分布及其面積,物業(yè)管理,衛生、治安狀況。
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