是指一項投資所要求的操勞越多，其吸引力就會(huì )越小，從而投資者必然會(huì )要求對所承擔的額外管理有所補償。房地產(chǎn)要求的管理工作一般超過(guò)存款、證券。根據市場(chǎng)結構的分析，以及估價(jià)對象所處的市場(chǎng)狀況和市場(chǎng)經(jīng)驗數據比較得出，估價(jià)對象流動(dòng)性最強的與最差的在其他方面一致情況下之間的報酬率差約為4%左右，故管理負擔補償率取值范圍在0%～4%之間。