為了營(yíng)造舒適宜人的購物消費環(huán)境，商業(yè)房地產(chǎn)通常要進(jìn)行相對高檔的裝修，而且形式各異，要準確估算其價(jià)值需要單獨計算。另外，商業(yè)用房裝修升級快，經(jīng)營(yíng)者或承租者經(jīng)常是買(mǎi)下或租下商業(yè)用房后，對其進(jìn)行重新裝修，因此在抵押估價(jià)、交易估價(jià)、轉租估價(jià)等過(guò)程中，要考慮重新裝修的情況。在估價(jià)時(shí)應充分分析現有裝修狀況能否有效利用，如無(wú)法利用應考慮追加裝修投入對評估價(jià)值的影響。