居住房地產(chǎn)估價(jià)可以選擇市場(chǎng)法、成本法、收益法等。

　　1.市場(chǎng)法由于居住房地產(chǎn)交易較頻繁、交易量較大，很容易獲取交易實(shí)例，因此市場(chǎng)法是居住房地產(chǎn)估價(jià)最常用的方法，主要用于各種類(lèi)型的商品房、房改房、經(jīng)濟適用住房轉讓價(jià)格、抵押價(jià)格、征收補償價(jià)格等的評估，也可用于為商品房預售價(jià)格定位而進(jìn)行的估價(jià)。

　　2.成本法成本法也常用于居住房地產(chǎn)估價(jià)，在居住房地產(chǎn)的抵押價(jià)值評估時(shí)，遵循謹慎估價(jià)原則，會(huì )選擇成本法進(jìn)行估價(jià)，此外，居住房地產(chǎn)的征收估價(jià)和在建工程估價(jià)往往也選用成本法進(jìn)行估價(jià)。

　　3.收益法采用收益法對居住房地產(chǎn)估價(jià)相對較少，主要用于出租型的居住房地產(chǎn)（出租的住宅、出租的公寓等），能夠比較準確和客觀(guān)地計算其收益，往往選用收益法進(jìn)行估價(jià)。