估價(jià)師在完成任何估價(jià)項目時(shí)，都需要親自到估價(jià)對象現場(chǎng)檢查、觀(guān)察估價(jià)對象的實(shí)物狀況、區位狀況、歷史狀況以及周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況并且進(jìn)行記錄，拍攝反映估價(jià)對象外觀(guān)、內部狀況及其周邊環(huán)境及臨路狀況的影響資料，并將這些資料放入估價(jià)報告附件中（教材18頁(yè)估價(jià)對象位置圖、估價(jià)對象外觀(guān)、內部狀況照片、周?chē)h(huán)境和景觀(guān)照片），以便估價(jià)有據可查。估價(jià)對象實(shí)地查勘記錄是否翔實(shí)直接影響估價(jià)對象的價(jià)值確定。

　　【考點(diǎn)】估價(jià)對象位置圖、估價(jià)對象內、外部狀況照片，周?chē)h(huán)境和景觀(guān)照片，要放入附件，不放的算錯誤。