產(chǎn)權式酒店由“時(shí)權酒店”（TIME SHARE）演變而來(lái)。由消費者或個(gè)人投資者買(mǎi)斷旅店旅游設施在特定時(shí)間里的使用權，即酒店將每間客房分割成獨立產(chǎn)權出售給投資者，投資者一般并不在酒店居住，而是將客房委托給酒店經(jīng)營(yíng)獲取投資回報，同時(shí)還可獲得酒店贈送的一定期限的免費入住權。

　　對開(kāi)發(fā)商而言，通過(guò)分單元出售酒店產(chǎn)權的形式，可盡快收回投資，減輕投資風(fēng)險；對業(yè)主而言，通過(guò)購買(mǎi)指定房間的產(chǎn)權不僅可以自己使用，還可通過(guò)分紅的形式取得可觀(guān)的投資回報；對經(jīng)營(yíng)者而言，憑借豐富的管理經(jīng)驗，不必擁有酒店的所有權就可得到一定的管理收益。國際通用的產(chǎn)權式酒店大致有三種類(lèi)型：一是時(shí)權酒店，即有約定期的使用酒店客房的權利；二是住宅型酒店，即投資者購買(mǎi)后可以先委托酒店經(jīng)營(yíng)，到一定期限轉為自己長(cháng)期居住的客居住宅；三是投資型酒店，即作為投資行為，逐年取得約定的回報，并期待著(zhù)增值回收投資。