1997年3月3日市人民政府第1次常務(wù)會(huì )議通過(guò)

一九九七年三月二十一日

　　第一條 為了加強我市城市房屋裝修管理，保障房屋使用安全，維護城市市容環(huán)境衛生，根據國家有關(guān)法律、法規的規定，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本市城市規劃區范圍內已竣工交付使用和已投入使用的房屋因裝修需要改變房屋結構的，適用本辦法。

　　文物保護單位和具有文物保護價(jià)值的房屋裝修依照國家有關(guān)規定辦理。

　　第三條 市、縣（區）房產(chǎn)管理部門(mén)主管城市房屋裝修結構安全管理工作。

　　市、縣（區）市容環(huán)境管理部門(mén)負責城市房屋裝修垃圾清運管理工作。

　　規劃、建筑管理、公安等部門(mén)及鎮人民政府、街道辦事處應當按照各自職責，做好城市房屋裝修管理工作。

　　第四條 房屋所有人或使用人應當愛(ài)護和合理使用房屋。

　　對破壞房屋結構安全和亂扔亂倒裝修垃圾的行為，任何單位和個(gè)人都有權舉報。

　　第五條 房屋裝修，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結構安全，做到安全實(shí)用，并符合抗震、消防、供電、市容環(huán)境等有關(guān)規定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

　　第六條 房屋所有人或使用人裝修房屋，不得擅自改變房屋結構。

　　房屋使用人裝修房屋必須征得房屋所有人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。使用人變更時(shí)，對影響房屋結構安全的裝修不得拆除。

　　第七條 房屋裝修產(chǎn)生的垃圾，應當委托市容環(huán)境專(zhuān)業(yè)隊伍清運，單位有條件的，也可以自行清運到市容環(huán)境管理部門(mén)指定的地點(diǎn)，不得亂扔亂倒。

　　第八條 房屋所有人或使用人裝修房屋，確需改變下列房屋結構的，必須報經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)批準，領(lǐng)取房屋裝修許可單：

　�。ㄒ唬┎鸶闹�、混凝土承重構件；

　�。ǘ�）拆除窗間墻和在窗間墻上打洞；

　�。ㄈ�）在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；

　�。ㄋ模┰跇敲婊鶎由翔徳惆惭b各類(lèi)管道；

　�。ㄎ澹┢渌�拆改房屋結構的行為。

　　第九條 申請房屋裝修許可單，按照下列程序辦理：

　�。ㄒ唬┫蚍课菟�在地縣（區）房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請（其中屬東湖、西湖、青云譜及郊區范圍內的非住宅房屋裝修向市房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請），填寫(xiě)房屋裝修申請表，交驗房屋所有權證或者租賃合同和房屋所有人同意裝修的書(shū)面協(xié)議以及裝修設計方案和施工圖；

　�。ǘ�）房產(chǎn)管理部門(mén)接到裝修申請表后，應當在5個(gè)工作日內派人到現場(chǎng)勘查，核定裝修項目、具體部位、時(shí)間等事項，對符合裝修條件的，通知申請人到房屋所在地街道辦事處或者鎮人民政府簽訂裝修垃圾清運合同或者自行清運責任書(shū)；對不符合裝修條件的，書(shū)面通知申請人，說(shuō)明理由；

　�。ㄈ�）申請人持簽訂好的裝修垃圾清運合同或者自行清運責任書(shū)，向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋裝修許可單。

　　房屋裝修涉及室外的，還必須向規劃等部門(mén)辦理有關(guān)手續。

　　第十條 房屋裝修必須嚴格按照經(jīng)批準的裝修設計方案和施工圖進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量，不得擅自改變經(jīng)批準的裝修設計方案和施工圖。

　　第十一條 房屋裝修金額在30萬(wàn)元以上的項目，應當聘請持有資質(zhì)等級證書(shū)的企業(yè)進(jìn)行施工。

　　第十二條 房產(chǎn)管理部門(mén)應當對房屋裝修現場(chǎng)進(jìn)行檢查，房屋所有人或使用人應當接受檢查。

　　第十三條 房屋裝修竣工后，房屋所有人或使用人應當向房產(chǎn)管理部門(mén)申請驗收，房產(chǎn)管理部門(mén)應當在接到申請之日起5個(gè)工作日內，會(huì )同市容環(huán)境管理等部門(mén)進(jìn)行驗收。房屋驗收合格后，方可投入使用。

　　第十四條 有下列情形之一的房屋，不得進(jìn)行裝修：

　�。ㄒ唬﹪乐負p壞的房屋和有險情的房屋未經(jīng)修繕加固處理的；

　�。ǘ�）屬于整棟危險房屋的；

　�。ㄈ�）屬于臨時(shí)建筑的；

　�。ㄋ模┓课菰诓疬w范圍內的。

　　第十五條 單位或者物業(yè)管理企業(yè)在健全的房產(chǎn)管理機構，并配有一定數量的技術(shù)人員、管理人員的，可以受市、縣房產(chǎn)管理部門(mén)的委托對本單位公房（包括房改出售的住房）或者經(jīng)營(yíng)的物業(yè)裝修進(jìn)行管理，代發(fā)房屋裝修許可單。

　　單位和物業(yè)管理企業(yè)的房屋裝修管理人員，必須經(jīng)市、縣房產(chǎn)管理部門(mén)培訓，并取得上崗證后，方可上崗。

　　第十六條 違反本辦法，有下列行為之一的，由房產(chǎn)管理部門(mén)責令限期改正，并可視情節輕重，對直接責任人處200元以下罰款，對責任單位處1000元以下罰款：

　�。ㄒ唬┪慈〉梅课菅b修許可單擅自裝修的；

　�。ǘ�）裝修中擅自改變經(jīng)批準的裝修設計方案和施工圖的；

　�。ㄈ�）未經(jīng)驗收或驗收不合格投入使用的。

　　第十七條 違反本辦法，亂扔亂倒裝修垃圾的，由市容環(huán)境管理部門(mén)處以每次10元至50元罰款，垃圾由市容環(huán)境管理部門(mén)組織專(zhuān)業(yè)隊伍清運，費用由亂扔亂倒者支付。

　　第十八條 拒絕、阻礙執法人員執行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》進(jìn)行處罰。

　　第十九條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復議或者向人民法院起訴。逾期不申請復議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的部門(mén)申請人民法院強制執行。

　　第二十條 房屋裝修管理人員應當認真履行職責，秉公辦事。對玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分，觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

　　第二十一條 本辦法由市人民政府負責解釋。

　　第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。