《北京市建材買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本從5月1日起在北京市范圍內統一推廣使用，此舉將有助于消費者避免遭遇商家單方面提供的“陷阱合同”的坑害。據了解，示范文本根據各種建材的不同特點(diǎn)制定了專(zhuān)門(mén)條款，分為衛生潔具、墻地磚、櫥柜訂購、布藝4類(lèi)，并且明確規定了各類(lèi)建材的質(zhì)量標準、安裝標準和驗收責任，細化了當事人的違約責任。

　　近年來(lái)造成建材交易糾紛不斷的主要原因，一是企業(yè)自制合同中對主要項目規定不全，達不到規范交易行為的目的；二是合同權利義務(wù)顯失公平，侵害消費者權益。因此急需對建材商品買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行規范，摒棄顯失公平和違法的條款。今年初北京市工商局草擬出4類(lèi)《北京市建材買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本的論證稿，在充分論證的基礎上，發(fā)布了系列示范文本。

　　針對國家目前尚無(wú)關(guān)于建材商品的專(zhuān)項三包規定的現狀，示范合同首次在合同中賦予了消費者要求退換貨或要求賠償損失的權利，在銷(xiāo)售者的違約責任中規定，經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測機構檢測不符合國家強制性標準或合同約定質(zhì)量標準的，賣(mài)方應無(wú)條件換、退貨，或賠償買(mǎi)方由此受到的損失。對其他質(zhì)量問(wèn)題，在約定的包修期限內，賣(mài)方應負責免費修理。此外，四種建材合同文本中還針對各自特點(diǎn)進(jìn)行了一些細化規定，比如墻地磚的余貨處理問(wèn)題，布藝窗簾的色差、縮水問(wèn)題以及櫥柜的樣式設計等內容都作了詳細規定。

　　過(guò)去在企業(yè)自制的格式合同中對建材的質(zhì)量標準和安裝標準往往沒(méi)有涉及，使得驗收工作和解決爭議無(wú)章可循，特別是在安裝環(huán)節中各企業(yè)一直以安裝是贈送的為由拒絕承擔相應的安裝責任。為此，示范文本中明確規定了質(zhì)量標準和安裝標準條款，并把《室內裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標準》、《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》、《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》寫(xiě)入了條款，從而使交貨驗收和安裝驗收工作第一次有了切實(shí)可行的依據。

　　作者：宜明