洋山——世界矚目的焦點(diǎn)，上海國際航運中心洋山深水港配套工程，由法國、澳大利亞、日本的三家國際設計公司和上海城市規劃設計院制作的洋山新城總體規劃也已通過(guò)專(zhuān)家評審。其主要規劃之一——國際海員俱樂(lè )部和一條萬(wàn)國風(fēng)情街已正在建設中。

　　上海城測工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司選派包括英國皇家特許工料測量師，英國皇家特許建造師，上海市政府采購咨詢(xún)專(zhuān)家組成的優(yōu)秀團隊，經(jīng)過(guò)嚴格的招投標比選，最終脫穎而出，獲得了該項目建設的工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)。據嵊泗縣建設工程招標投標管理辦公室介紹，這也是近年來(lái)首家滬上造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)進(jìn)駐大洋山。那么，中標后的上海城測工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司是怎樣為業(yè)主提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)的呢？

　　他們針對該項目特點(diǎn)，力圖改變“工程倉卒上馬，事后審價(jià)困難”的局面。由于國際海員俱樂(lè )部和萬(wàn)國風(fēng)情街高品質(zhì)的設計理念，采用了大量新的建筑材料，智能化的管理體系和高科技含量的建筑設備，上海城測更關(guān)注招標文件和合同總體的策劃和管理。在引進(jìn)許多專(zhuān)業(yè)化的供應商同時(shí)，必須引進(jìn)具有實(shí)力的總承包單位對項目進(jìn)行施工總協(xié)調，進(jìn)度總控制，安全文明施工總管理。同時(shí)，為避免總承包單位與專(zhuān)業(yè)分包單位可能產(chǎn)生的扯皮現象，如工程現場(chǎng)臨水臨電供應，預埋件，垃圾清理，垂直運輸等常見(jiàn)的容易引起糾紛的問(wèn)題，上海城測運用合同管理的條款和界面管理的方法，在編制招標文件時(shí)，即將有關(guān)總包對專(zhuān)業(yè)分包的協(xié)調管理范圍和內容作詳細的約定，而這恰恰是國內其他工程管理者常常忽視的方面�？偘鼏挝辉谕稑藭r(shí)即明確其職責，由此形成最終合同文件，無(wú)論是總承包、分包還是業(yè)主，在合同履行過(guò)程中能做到有據可查，減少不必要的爭執，最終起到控制工程造價(jià)的作用。

　　另一方面，由于上海、浙江、江蘇等各地的施工單位紛紛參加投標報名，為了提高項目運作的市場(chǎng)化水平，上海城測改革過(guò)去計價(jià)模式，不采用當地定額，而引進(jìn)英聯(lián)邦工料測量服務(wù)系統，統一編制工程量清單計算規則及綜合單價(jià)報價(jià)說(shuō)明，讓各地施工單位在同一起跑線(xiàn)上競爭，同時(shí)通過(guò)回標分析，杜絕投標單位不平衡報價(jià)，最終得到一個(gè)比較合理的總價(jià)和各子目單價(jià)。如果今后圖紙有變更，數量可以按實(shí)量度，而各子目單價(jià)簽約前已確定，減輕事后審價(jià)的難度。

　　據悉，上海城測除進(jìn)駐大洋山取得一席之地外，還積極開(kāi)拓外省市場(chǎng)，特別是江浙地區造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，讓企業(yè)融入長(cháng)三角經(jīng)濟圈。近年來(lái)，上海城測已先后承擔無(wú)錫5A甲級寫(xiě)字樓華仁大廈、吳江新天地別墅及世界500強企業(yè)麥德龍委托的蘇州、南通和嘉興等地的大型倉儲式超市等各類(lèi)典型項目造價(jià)咨詢(xún)工作。

　　來(lái)源：建筑時(shí)報