近幾年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭很迅猛。行業(yè)的發(fā)展促進(jìn)了市場(chǎng)的成熟，從而也帶動(dòng)了地產(chǎn)商及消費者的成熟。成熟的消費者耗費巨資所要求的不僅僅是一個(gè)可供休息的住所，而且是一個(gè)令人賞心悅目、讓父母孩子能愉快生活的空間。

　　順應這一市場(chǎng)需求，各發(fā)展商無(wú)不在小區園林上苦下功夫。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，小區環(huán)境已成為評定物業(yè)品質(zhì)及檔次的一個(gè)重要指標，優(yōu)美的小區環(huán)境則成為高檔物業(yè)必不可少的一個(gè)組成部分。

　　縱觀(guān)深圳園林景觀(guān)設計，可以簡(jiǎn)單歸納為四種類(lèi)型，這四種類(lèi)型在一定程度上也代表了深圳園林景觀(guān)設計不斷發(fā)展進(jìn)步的四個(gè)階段。

　　一、點(diǎn)綴型園林景觀(guān)：小區中的一抹綠意

　　這種園林——如果可以稱(chēng)之為園林的話(huà)，一般出現在深圳早期的商品房住宅小區里。在排列式的樓與樓之間，沿墻角多有一排矮灌木，或是沿小區的主要出入口有幾顆大樹(shù)，如怡景花園、園嶺新村、福蓮花園等。小區里零星點(diǎn)綴的綠色，可憐巴巴地透著(zhù)一絲生氣，以自己的微薄之綠點(diǎn)綴著(zhù)石屎森林。如果是大廈的話(huà)，綠化率可能為零。

　　除了受場(chǎng)地限制的高檔項目如都市名園、名仕閣等，目前這種物業(yè)面臨被淘汰的命運，已經(jīng)很難再有市場(chǎng)。哪怕是規模再小的項目，開(kāi)發(fā)商也會(huì )努力營(yíng)造富有生活氣息的小庭院，給業(yè)主一個(gè)溫馨的休閑空間。小區園林已悄然走進(jìn)尋常百姓家。

　　二、綠化型園林景觀(guān)：以大面積綠地草坪為主

　　環(huán)境設計，尤其是極具規模的小區環(huán)境景觀(guān)設計，是房地產(chǎn)市場(chǎng)近年才細分出來(lái)的。

　　最初的園林形式多以大面積綠地體現，間或布置少量假石、花壇、回廊和一個(gè)簡(jiǎn)易的兒童游樂(lè )場(chǎng)�，F在看來(lái)，這種環(huán)境景觀(guān)設計過(guò)于平淡、簡(jiǎn)單，缺乏變化，僅僅保證了小區的綠化率而已。這種作品在1999年和2000年建成的小區中極為普遍，如售價(jià)和銷(xiāo)售率都不錯的深業(yè)花園、華清園、學(xué)林雅苑以及歐風(fēng)一條街的大多數住宅項目，均大同小異——有一片美麗的綠地。

　　這些綠地為小區景觀(guān)設計的進(jìn)一步發(fā)展尊定了良好的基礎。園林景觀(guān)對住宅小區的重要性不言而喻，但是園林景觀(guān)的成熟發(fā)展仍然需要一個(gè)過(guò)程。

　　三、觀(guān)賞型園林景觀(guān)：只可遠觀(guān)不可褻玩

　　美國貝爾高林、日本奧原、泛亞易道等國際知名的景觀(guān)設計公司進(jìn)駐深圳，使深圳的小區園林建設出現了質(zhì)的飛躍。尤其是帶點(diǎn)洋味兒的貝爾高林景觀(guān)設計師們在深圳頗有市場(chǎng)，如深圳的東�；▓@、百仕達花園、蔚藍海岸、陽(yáng)光棕櫚園等小區的景觀(guān)設計均出自他們的手筆。

　　由貝爾高林設計的鴻瑞花園，其項目所在地周?chē)�有許多農民房，談不上景觀(guān)。但是走進(jìn)小區，樹(shù)木流水環(huán)繞，令人驚嘆于鬧市中竟然有如此幽深綠意——以簡(jiǎn)潔歐式小高層為主的鴻瑞花園除了在建筑細節上精雕細琢外，在環(huán)境景觀(guān)設計方面的確是占盡了風(fēng)流。

　　不過(guò)據了解，貝爾高林的設計有些模式化，用通俗的話(huà)說(shuō)就是幾種手法來(lái)回拼，也就是近期業(yè)界提出的景觀(guān)克隆現象，這也無(wú)可非議，商業(yè)事務(wù)所的特征本來(lái)如此。但有一種缺陷是顯而易見(jiàn)的，那就是幾乎所有的小區園林中的綠地都是封閉式的，圈起來(lái)美則美矣，卻無(wú)法親近。一旦兒童“闖入”，輕則被教育不要踩壞了花花草草，重則訓之以罰款。為保持其持久的觀(guān)賞性，而拒絕敞開(kāi)胸懷，親近居民，真是 “只可遠觀(guān)不可褻玩” 焉。如何解決這種矛盾，則成了景觀(guān)設計者急待解決的問(wèn)題。

　　四、參與性園林景觀(guān)：從觀(guān)賞到參與

　　參與式園林則是觀(guān)賞性園林的升華。參與式園林景觀(guān)首先強調的是人與環(huán)境的相互參與、互動(dòng)，例如在一些大型項目的綠地公園里，蜿蜒曲折的小道可以將人們帶到草地當中，其中擺放錯落有致的木椅石凳更讓人們置身草地當中。

　　在貝爾高林后來(lái)的作品蔚藍海岸二期和陽(yáng)光棕櫚園便體現這種參與性的設計理念，如蔚藍海岸的泳池設計為有水的時(shí)候裝扮小區生活，無(wú)水的時(shí)候則成為健身步道和曬太陽(yáng)的好地方；在陽(yáng)光棕櫚園的綠地草皮上鋪上石板和鵝卵石，夏天光著(zhù)腳踩上去，既有益身體健康，又能夠走到沁人心脾的綠草當中。這種設計很快就體現出了它出色的市場(chǎng)效果，即讓人與景觀(guān)和諧相處，形成生態(tài)式家園的一道美麗風(fēng)景。

　　以上所述只是參與式園林的雛形，參與式園林景觀(guān)更應注重環(huán)境與環(huán)境之間的相互協(xié)調。貫穿了這種理念的小區園林，其設計層次分明，大小空間與建筑物布局非常協(xié)調，住宅小環(huán)境與周邊大環(huán)境融為有機的一體，從而形成獨具特色的開(kāi)放式園林。

　　參與式園林規劃不僅是指人和自然的相互參與，還指社區小園林“參與”區域大景觀(guān)，相互融合，形成更大的景觀(guān)。它注重的是總體景觀(guān)設計層次分明，大小空間與建筑物的布局和美協(xié)調，融合戶(hù)外的自然綠化環(huán)境，從而為住戶(hù)提供一個(gè)十分愜意的生活空間。

　　目前，最能體現社區小園林與大景觀(guān)交相參與融合的是波托菲諾的園林設計。在項目中有一個(gè)重要的景點(diǎn)——燕棲湖，為了與之相呼應，設計師因地制宜，在小區沿湖建筑修建各種水景，通過(guò)水景的組合，與外圍湖景相協(xié)調。

　　深圳許多高尚項目已極好地體現了小區空間的相互參與性和融合性：透過(guò)公共散步大道、花園、水景、廣場(chǎng)、住宅庭院及裙樓平臺花園等設計重點(diǎn)，確立小區的戶(hù)外總體脈絡(luò )和層次，玲瓏小品的塑造則加強了小區流水庭園的繁華氛圍，整個(gè)小區自成一體，銜接自然生動(dòng)。

　　如陽(yáng)光棕櫚園，約2萬(wàn)多平方米的中心花園是整個(gè)小區開(kāi)放式空間的靈魂之處，它集中體現了地中海的異域風(fēng)情，同時(shí)又是小區聚會(huì )及休閑的中心。位于中央花園中心的水晶宮，是業(yè)主的高尚會(huì )所，其造型為水晶宮的形式，采用玻璃材質(zhì)與水面形成一致，采用木材、石材等自然材質(zhì)與周邊的環(huán)境滲透、融合。會(huì )所周?chē)�的游泳池及水面景觀(guān)平面形式自由，棕櫚島力求表現地中海周邊海島的景觀(guān)，商業(yè)街的柱廊將室內外環(huán)境充分融合，商業(yè)街的室外休閑茶座、綠化等環(huán)境小品令人駐足流連，生動(dòng)體現了“都市閑情”和“地中海生活情景”。

　　伴隨著(zhù)深圳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展而蓬勃興起的小區園林景觀(guān)設計，近年來(lái)正發(fā)生著(zhù)顯著(zhù)的變化。最近一年來(lái)，樓市更加注重園林景觀(guān)設計，更加注重細節的處理，境外一些先進(jìn)的設計理念不斷被引入，再加上開(kāi)發(fā)商精耕細作的施工，深圳樓市園林規劃水平明顯提高，從而給樓盤(pán)品質(zhì)錦上添花。

　　“參與式”園林本著(zhù)“以人為本”的設計理念，越來(lái)越多地在房地產(chǎn)住宅項目中出現，這既符合當前最新國際設計潮流，又表明住宅開(kāi)發(fā)理念正朝著(zhù)“以人為本”的方向繼續深化，這是深圳樓市的一大進(jìn)步。我們期待著(zhù)更人性的居住環(huán)境，更美麗的“放心”家園。