各媒體單位：

　　近日建設部、國家發(fā)展和改革委員會(huì )、國家工商行政管理總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步整頓房地產(chǎn)交易秩序的通知》（建住房（2006）166號）對于進(jìn)一步規范房地產(chǎn)廣告發(fā)布行為提出了意見(jiàn)。根據國家工商行政管理總局《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規定》的有關(guān)規定，結合本市房地產(chǎn)廣告宣傳實(shí)際，上海市工商局作出以下審查提示：

　　一、允許發(fā)布廣告的房地產(chǎn)，應當是已經(jīng)取得銷(xiāo)售或者預售資格的房地產(chǎn)項目。未取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)項目，不得發(fā)布商品房廣告，包括預售廣告和項目形象廣告。

　　二、發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應當具有或者提供《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規定》第五條規定的真實(shí)、合法、有效的證明文件，并要求在房地產(chǎn)銷(xiāo)售、預售廣告中同時(shí)標明開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)及其中介服務(wù)機構名稱(chēng)、預售或者銷(xiāo)售許可證書(shū)號，并注明“本廣告僅作參考。廣告中具體確定的內容，可作為購房合同附件”。上述房地產(chǎn)銷(xiāo)售、預售廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱(chēng)的，可以不必載明上述事項。

　　媒體單位發(fā)布房地產(chǎn)廣告，要對房地產(chǎn)廣告內容的真實(shí)性進(jìn)行必要的審查，杜絕虛假廣告和其他違法違規廣告。對未取得預售許可證發(fā)布商品房廣告，或者廣告中含有承諾售后包租、返本銷(xiāo)售等違法內容的，或者在廣告中對有關(guān)房地產(chǎn)項目名稱(chēng)、面積、價(jià)格、用途、周邊環(huán)境、配套設施等內容作虛假違法表述的，本市工商部門(mén)將依法對相關(guān)廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者予以嚴肅處理。

　　上海市工商行政管理局
二○○六年八月十七日