第一條　為了加強城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規范城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)行為，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》和建設部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》，制定本規定。

　　第二條　本規定適用于在本省設市城市和縣人民政府所在地城市規劃區范圍內從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)（簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)企業(yè)）。

　　第三條　本規定所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是依法設立，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實(shí)體。

　　第四條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當按照本規定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)資質(zhì)證書(shū)）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　第五條　省建設行政主管部門(mén)負責全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；設區的市、縣（市）人民政府建設（房地產(chǎn)）行政主管部門(mén)負責本行政區域內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

　　第六條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四級和暫定資質(zhì)。

　�。ㄒ唬┮患壻Y質(zhì)：

　　1、注冊資本不低于5000萬(wàn)元。

　　2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。

　　3、近3　年房屋建筑面積累計竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

　　4、連續5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。

　　5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

　　6、有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中，具有中級以上職稱(chēng)的不少于20人（高級職稱(chēng)的8人），持有崗位資格證書(shū)15人（建筑、結構、房地產(chǎn)5人；會(huì )計4人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷(xiāo)售經(jīng)理5人；統計1人）。

　　7、工程技術(shù)、銷(xiāo)售、財務(wù)、統計等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)。

　　8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，質(zhì)量投訴率（投訴房屋面積與總銷(xiāo)售房屋面積之比）2％以下，質(zhì)量投訴處結用戶(hù)滿(mǎn)意率100％。

　　9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　�。ǘ�）二級資質(zhì)：

　　1、注冊資本不低于3000萬(wàn)元。

　　2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。

　　3、近3年房屋建筑面積累計竣工15　萬(wàn)平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

　　4、連續3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。

　　5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

　　6、有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中，具有中級以上職稱(chēng)的不少于15人（高級職稱(chēng)的6人），持有崗位資格證書(shū)14人（建筑、結構、房地產(chǎn)5人；會(huì )計3人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷(xiāo)售經(jīng)理5人；統計1人）。

　　7、工程技術(shù)、銷(xiāo)售、財務(wù)、統計等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)。

　　8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，質(zhì)量投訴率3％以下，質(zhì)量投訴處結用戶(hù)滿(mǎn)意率100％。

　　9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　�。ㄈ�）三級資質(zhì)：

　　1、注冊資本不低于1800萬(wàn)元。

　　2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。

　　3、房屋建筑面積累計竣工8萬(wàn)平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

　　4、連續2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60�。ヒ陨�。

　　5、上一年房屋建筑施工面積4萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

　　6、有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級以上職稱(chēng)的不少于10人（高級職稱(chēng)的3人），持有崗位資格證書(shū)12人（建筑、結構、房地產(chǎn)4人；會(huì )計2人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷(xiāo)售經(jīng)理5人；統計1人）。

　　7、工程技術(shù)、銷(xiāo)售、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)，統計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)初級。

　　8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，質(zhì)量投訴率4％以下，質(zhì)量投訴處結用戶(hù)滿(mǎn)意率100％。

　　9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　�。ㄋ模┧募壻Y質(zhì)：

　　1、注冊資本不低于1000萬(wàn)元。

　　2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上。

　　3、房屋建筑面積累計竣工1萬(wàn)平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

　　4、已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。

　　5、上一年房屋建筑施工面積3萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

　　6、有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱(chēng)的不少于8人（高級職稱(chēng)的2人），持有崗位資格證書(shū)10人（建筑、結構、房地產(chǎn)4人；會(huì )計2人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷(xiāo)售經(jīng)理3人；統計1人）。

　　7、工程技術(shù)、銷(xiāo)售、財務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)，統計等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)初級以上職稱(chēng)。

　　8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，質(zhì)量投訴率低于5�。�，質(zhì)量投訴處結用戶(hù)滿(mǎn)意率100�。�。

　　9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　�。ㄎ澹�暫定資質(zhì)：

　　1、注冊資本不低于1000萬(wàn)元。

　　2、有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱(chēng)的不少于8人（高級職稱(chēng)的2人），持有崗位資格證書(shū)10人（建筑、結構、房地產(chǎn)4人；會(huì )計2人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷(xiāo)售經(jīng)理3人；統計1人）。

　　3、工程技術(shù)、銷(xiāo)售、財務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)，統計等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)初級以上職稱(chēng)。

　　4、有3萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，或與此相當投資額。

　　第七條　設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應當向工商行政管理部門(mén)申請登記。工商行政管理部門(mén)在對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請登記審查時(shí)，應當依據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》的有關(guān)規定，聽(tīng)取同級建設主管部門(mén)意見(jiàn)。

　　第八條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起30日內，持下列證明文件，向建設主管部門(mén)申請暫定資質(zhì)。

　�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式二份，封面加蓋單位公章）。

　�。ǘ�）企業(yè)營(yíng)業(yè)執照正、副本。

　�。ㄈ�）企業(yè)章程。

　�。ㄋ模┢髽I(yè)的驗資報告。

　�。ㄎ澹┢髽I(yè)稅務(wù)登記證。

　�。�六）企業(yè)固定辦公場(chǎng)所。

　�。ㄆ撸┢髽I(yè)法人組織機構代碼證。

　�。ò耍┢髽I(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)等負責人的任職文件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)、資格證件，勞動(dòng)合同（加蓋勞動(dòng)局鑒定章），企業(yè)人員交納的養老保險證明材料。

　�。ň牛┢髽I(yè)擁有開(kāi)發(fā)項目的證明文件（土地有效證件）。

　�。ㄊ�）法律、法規規定的其他文件材料。

　　第九條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照本規定第八條規定提交有關(guān)材料，材料齊全、符合法定形式的，建設主管部門(mén)應當受理許可申請；材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場(chǎng)或者在5　日內一次書(shū)面告知申請人需要補正的全部?jì)热莶牧稀?/p>

　　第十條　建設主管部門(mén)對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進(jìn)行審核。對符合法定條件的，建設主管部門(mén)應當自受理之日起20　個(gè)工作日內，依法作出準予行政許可的書(shū)面決定，并自作出決定之日起10　個(gè)工作日內向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》；對不符法定條件的，建設主管部門(mén)應當自受理之日起20　個(gè)工作日內，依法作出不予許可的書(shū)面決定，并應當說(shuō)明理由。

　　第十一條　建設主管部門(mén)作出的準予暫定資質(zhì)許可的決定，應當予以公開(kāi)，公眾有權查閱。

　　第十二條　《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1　年。經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請，建設主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況依法延續《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期，但延續期限不得超過(guò)2　年，具體延續程序按行政許可法有關(guān)規定執行。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1　年內無(wú)開(kāi)發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延續。

　　第十三條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿(mǎn)1　個(gè)月前向建設主管部門(mén)申請核定資質(zhì)等級。建設主管部門(mén)應當根據其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)核定相應的資質(zhì)等級，但最高等級不得超過(guò)三級。

　　第十四條　臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數。

　　第十五條　申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：

　�。ㄒ唬┢髽I(yè)資質(zhì)等級申報表。

　�。ǘ�）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本）。

　�。ㄈ�）企業(yè)營(yíng)業(yè)執照。

　�。ㄋ模┢髽I(yè)固定辦公場(chǎng)所證明。

　�。ㄎ澹┢髽I(yè)驗資報告和企業(yè)資產(chǎn)負債表。

　�。�六）企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)等負責人的任職文件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)、資格證件，勞動(dòng)合同（加蓋勞動(dòng)局鑒定章），企業(yè)人員交納的養老保險證明材料。

　�。ㄆ撸┙�年開(kāi)發(fā)項目的有關(guān)證明材料（土地使用證，建設用地和建設工程規劃、施工、預售許可證，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權證明，竣工驗收報告等資料）。

　�。ò耍┢髽I(yè)經(jīng)營(yíng)統計年報。

　�。ň牛┢髽I(yè)開(kāi)發(fā)項目的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。

　�。ㄊ�）建設主管部門(mén)認為需要出示的其他文件。

　　第十六條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實(shí)行分級審批。

　　一級開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設主管部門(mén)初審，報國務(wù)院建設主管部門(mén)審批發(fā)證。

　　二級、三級開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設主管部門(mén)審批發(fā)證，并征求開(kāi)發(fā)企業(yè)所在地設區的市建設主管部門(mén)意見(jiàn)。在省工商局申請注冊的中央駐魯單位、省直部門(mén)和名稱(chēng)冠以“山東”“齊魯”字樣的開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，由省建設主管部門(mén)直接審批發(fā)證。

　　四級、暫定開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由所在地設區的市建設主管部門(mén)審批發(fā)證，報省建設主管部門(mén)備案。

　　第十七條　外省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)魯從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須是一級資質(zhì)企業(yè)；省內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)跨市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須是三級以上資質(zhì)企業(yè)。

　　第十八條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。一級資質(zhì)由國務(wù)院建設主管部門(mén)年檢；二、三級資質(zhì)由省建設主管部門(mén)年檢；四級、暫定資質(zhì)由市建設主管部門(mén)年檢。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)正當理由不得拒絕參加資質(zhì)年檢。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門(mén)予以降級或者注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結果要公示，接受社會(huì )監督。

　　第十九條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當依據各自資質(zhì)等級，按照下列業(yè)務(wù)范圍內從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：

　　一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設規模不受限制，按照建設部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理規定》可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。

　　二級資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔20公頃以下的土地和建筑面積25萬(wàn)平方米以下的居住區以及與其投資能力相當的工業(yè)、商業(yè)等建設項目的開(kāi)發(fā)建設，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。

　　三級資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔建筑面積15萬(wàn)平方米以下的住宅區的土地、房屋以及與其投資能力相當的工業(yè)、商業(yè)等建設項目的開(kāi)發(fā)建設，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。

　　四級資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔建筑面積10萬(wàn)平方米以下的住宅區的土地、房屋以及與其投資能力相當的工業(yè)、商業(yè)等建設項目的開(kāi)發(fā)建設，僅能在所在地城市范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。暫定資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔的開(kāi)發(fā)項目規模，原則上按與其注冊資本和人員結構等資質(zhì)等級條件相應開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔的開(kāi)發(fā)項目規模來(lái)確定，僅能在所在地城市范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。

　　第二十條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為2年，年檢合格的，到期按照延續行政許可有效期的規定換發(fā)新證。

　　第二十一條　任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣(mài)房地產(chǎn)資質(zhì)證書(shū)。

　　房地產(chǎn)企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領(lǐng)。

　　第二十二條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門(mén)辦理變更手續后30　日內，到原資質(zhì)審批部門(mén)申請辦理資質(zhì)證書(shū)注銷(xiāo)手續，并重新申請資質(zhì)等級。

　　第二十三條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變更名稱(chēng)、法定代表人和主要管理、技術(shù)負責人，應當在變更30　日內，向原資質(zhì)審批部門(mén)辦理變更手續。

　　第二十四條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應當在向工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照后的15日內，到原資質(zhì)審批部門(mén)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

　　第二十五條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，依據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》和《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》的有關(guān)規定，由縣級以上建設主管部門(mén)或資質(zhì)審批部門(mén)責令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由建設主管部門(mén)提請工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。

　　第二十六條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準超越資質(zhì)等級和范圍從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，依據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》和《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》的有關(guān)規定，由縣級以上建設主管部門(mén)或資質(zhì)審批部門(mén)責令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。

　　第二十七條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，依據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》和《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》的有關(guān)規定，由原資質(zhì)審批部門(mén)公告資質(zhì)證書(shū)作廢，收回證書(shū)，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：

　�。ㄒ唬╇[瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的；

　�。ǘ�）涂改、出租、出借、轉讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)的。

　　第二十八條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量安全事故或出現因基礎設施不配套等嚴重問(wèn)題的，依據建設部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》的有關(guān)規定，由原資質(zhì)審批部門(mén)降低資質(zhì)等級；情節嚴重的注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。

　　第二十九條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅銷(xiāo)售中不按照規定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的，依據建設部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》的有關(guān)規定，由原資質(zhì)審批部門(mén)予以警告、責令限期改正、降低資質(zhì)等級，并可處以1　萬(wàn)元以上2　萬(wàn)元以下的罰款。

　　第三十條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不按照規定辦理變更手續的，依據建設部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》的有關(guān)規定，由原資質(zhì)審批部門(mén)予以警告、責令限期改正，并可處以5000　元以上1　萬(wàn)元以下罰款。

　　第三十一條　各級建設行政主管部門(mén)工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》和《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》的有關(guān)規定，由其所在單位或者上級主管部門(mén)給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　第三十二條　本規定由省建設行政主管部門(mén)負責解釋。

　　第三十三條　本規定自發(fā)布之日起施行。2000年10月10日省建設廳發(fā)布的《山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細則》（魯建房發(fā)［2000］59　號）同時(shí)廢止。