深圳市保稅區管理局關(guān)于重新發(fā)布《福田保稅區配套生活區管理辦法》、《福田保稅區土地管理辦法》、《福田保稅區臨時(shí)用地管理辦法》等3件規范性文件的決定

　　根據深圳市人民政府辦公廳《關(guān)于組織修訂和重新發(fā)布市政府及各工作部門(mén)規范性文件的通知》（深府辦[2001]98號）的要求，我局對原深圳市福田保稅區管理局、深圳市沙頭角保稅區管理局和深圳市鹽田港保稅區管理局注（注：2001年我市機構改革，深圳市福田保稅區管理局、深圳市沙頭角保稅區管理局和深圳市鹽田港保稅區管理局合并，組建深圳市保稅區管理局。市保稅區管理局為市政府的派出機構，統一管理三個(gè)保稅區的行政事務(wù)。）2000年12月31日以前制定的規范性文件進(jìn)行了全面清理，對需要繼續執行的規范性文件作了必要的技術(shù)性修改�，F決定將《福田保稅區配套生活區管理辦法》等3件規范性文件重新發(fā)布。原深圳市福田保稅區管理局、深圳市沙頭角保稅區管理局和深圳市鹽田港保稅區管理局2000年12月31日以前制定的規范性文件本次未重新發(fā)布的，今后不再執行。

　　福田保稅區配套生活區管理辦法
　�。�1995年2月18日　深保稅[1995]10號）

　　第一條　為加強福田保稅區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保稅區）配套生活區與保稅區的一體化管理，促進(jìn)保稅區的發(fā)展，根據《深圳經(jīng)濟特區福田保稅區條例》，制定本辦法。

　　第二條　保稅區配套生活區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)生活區）所需土地由市政府根據保稅區發(fā)展需要劃撥給保稅區管理局。

　　第三條　保稅區管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理局）為生活區開(kāi)發(fā)、建設和管理的行政主管機關(guān)，行使以下職權：

　�。ㄒ唬┲贫ㄉ�活區建設規劃；

　�。ǘ�）辦理生活區房地產(chǎn)出讓、轉讓審批和登記發(fā)證工作；

　�。ㄈ�）組織建設和管理生活區市政、公用設施；

　�。ㄋ模┌匆幎ńy一協(xié)調、管理生活區物業(yè)；

　�。ㄎ澹﹨f(xié)助有關(guān)政府主管機關(guān)管理生活區的治安、衛生、文化、教育、環(huán)境保護和居民生活事項。

　　第四條　生活區建設規劃由管理局制定，其內容如下：

　�。ㄒ唬﹩紊韱T工宿舍區；

　�。ǘ�）帶眷員工宿舍區；

　�。ㄈ�）市政、通訊設施；

　�。ㄋ模┚G化工程以及法律、法規、規章要求設置的其他生活設施。

　　第五條　為生活區居民服務(wù)的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和醫療、文體設施的設立，應當符合生活區建設規劃。

　　第六條　生活區由管理局組織開(kāi)發(fā)和建設。在保稅區登記注冊的企業(yè)、其他駐區單位，可向管理局申請租用生活區房屋，用作員工宿舍。

　　第七條　租用生活區房屋的單位可以將其房屋轉租給保稅區的其他單位，按照《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》的規定辦理，必須到管理局辦理核準登記手續。

　　未經(jīng)管理局批準，保稅區單位租用的員工宿舍不得轉租或轉借給非保稅區的單位或者個(gè)人。

　　第八條　派駐保稅區的國家行政機關(guān)工作人員的宿舍，原則上由有關(guān)主管機關(guān)按規定自行解決。確有困難的，由管理局統一建設，工作人員按房改規定的標準租用。工作人員離開(kāi)駐區機構時(shí)，必須退出其租用的住房。

　　第九條　管理局工作人員可以按照市黨政機關(guān)工作人員住房管理辦法，參加市住宅局統一分房；管理局也可以建設部分工作宿舍，提供給職工居住。

　　第十條　生活區依法成立業(yè)主管理委員會(huì )，依照特區有關(guān)法規、規章和經(jīng)批準的業(yè)主管理委員會(huì )章程行使職權。生活區物業(yè)管理公司根據業(yè)主管理委員會(huì )的委托，并依照特區有關(guān)法規、規章，對生活區物業(yè)統一實(shí)施管理，并接受市政府有關(guān)主管部門(mén)的監督、指導和管理。

　　第十一條　生活區各物業(yè)業(yè)主應當依照規定同管理局或者指定的機構簽訂管理契約（即業(yè)主契約）。契約簽訂生效后，有關(guān)各方均應遵守。

　　第十二條　生活區內禁止下列行為：

　�。ㄒ唬┓欠ㄕ加没蚱茐木G化地；

　�。ǘ�）損壞公用設施或私自占用公用設施或妨礙他人正常使用公用設施；

　�。ㄈ�）破壞市容和環(huán)境衛生；

　�。ㄋ模╇S意停放車(chē)輛；

　�。ㄎ澹┻`反生活區噪音管理規定，妨礙居民休息；

　�。�六）聚眾鬧事，擾亂生活區治安；

　�。ㄆ撸┓�律、法規、規章禁止的其他行為。

　　第十三條　本辦法自1995年2月18日起施行。