例題5：以有限責任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì )或者股東大會(huì )通過(guò)。（?。?004年試題）

　　答案：×

　　解析：以股份有限公司、有限責任公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì )或者股東大會(huì )通過(guò)，但企業(yè)章程另有約定的除外。

　　例題6：房地產(chǎn)轉讓合同、房地產(chǎn)抵押合同和房屋租賃合同均為要式合同。（?。?005年試題）

　　答案：√

　　解析：房地產(chǎn)轉讓合同、房地產(chǎn)抵押合同和房屋租賃合同都是要式合同

　　例題7：房地產(chǎn)抵押合同當事人應當自合同簽訂之日起（?。┤諆鹊椒康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D、30

　　答案：D

　　解析：這是《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規定。

　　例題8：人民法院對經(jīng)估價(jià)機構估價(jià)的抵押物拍賣(mài)的，拍賣(mài)保留價(jià)由（?。﹨⒄赵u估價(jià)確定。（2005年試題）

　　A.人民法院

　　B.估價(jià)機構

　　C.拍賣(mài)師

　　D.競買(mǎi)人

　　答案：A

　　解析：依法對抵押物拍賣(mài)的，拍賣(mài)保留價(jià)由人民法院參照評估價(jià)確定：未作評估的，參照市價(jià)確定，并應當征詢(xún)當事人的意見(jiàn)。

　　例題9：如果抵押房地產(chǎn)是抵押人所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。（?。?005年試題）

　　答案：√或×

　　解析：此題已過(guò)時(shí)，根據《最高人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規定》，“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債”。此題正確。但是根據最新的《最高人民法院關(guān)于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》，“對于被執行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債”。此題不正確。

　　例題10：下列關(guān)于抵押權人有權要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有（?。?005年試題）——《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》試題

　　A.抵押人到期未償還債務(wù)的

　　B.抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)

　　C.抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務(wù)的

　　D.抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內新增房屋的

　　E.未經(jīng)抵押權人同意，抵押人擅自將房地產(chǎn)抵押后的價(jià)值余額進(jìn)行再次抵押的

　　答案：ABC

　　解析：根據《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第40條規定，DE兩項不正確。

　　例題11：下列關(guān)于抵押的表述中，不正確的是（?。?004年試題）

　　A.抵押權人必須是債權人，而抵押人未必是債務(wù)人

　　B.在建工程抵押時(shí)，登記機關(guān)不得核發(fā)《房屋他項權證》

　　C.因室內電線(xiàn)老化引發(fā)火災致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權人有權要求抵押人重新提供擔?；蛘咴黾訐Ｒ詮浹a不足

　　D.抵押人一旦死亡即意味著(zhù)要處分抵押的房地產(chǎn)

　　答案：D

　　解析：根據《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十條規定，抵押人一旦死亡，如果其合法繼承人、受遺贈人履行到期債務(wù)的，就不一定意味著(zhù)要處分抵押的房地產(chǎn)。