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　　1、申請人集體土地所有權設定登記的申請人為集體土地所有者，集體土地使用權設定登記的申請人為集體土地使用者。

　　2.申請時(shí)限集體土地所有者應當在作出申請登記決定或接到相關(guān)單位和個(gè)人依法要求登記書(shū)面文件之日起30日內申請集體土地所有權設定登記。

　　3.申請人應提交的土地叔屬證明文件

　�。�1）集體土地所有者向土地登記機關(guān)提交的土地權屬證明文件

　　1）土地改革時(shí)頒發(fā)的土地所有證；

　　2）人民政府和有關(guān)部門(mén)批準文件；

　　3）權屬界線(xiàn)協(xié)議書(shū)；

　　4）其他證明文件。

　�。�2）集體土地農業(yè)用地使用者向土地登記機關(guān)提交的土地權屬證明文件：（1）人民政府批準文件（2）土地承包經(jīng)營(yíng)合同（3）拍賣(mài)金支付憑證（4）其他證明文件

　�。�3）鄉鎮村企事業(yè)建設用地使用者向土地登記機關(guān)提交的土地權屬證明文件：

　　1）人民政府建設用地批準文件；2）建用地批準書(shū)；3）聯(lián)營(yíng)合同；4）原《集體土地使用證》；5）其他證明文件。

　�。�4）農村居民宅基地使用者向土地登記機關(guān)提交的土地權屬證明文件：1）人民政府批準文件；2）其他證明文件。

　�。�5）集體所有的“四荒”地使用者向土地登記機關(guān)提交的土地權屬證明文件：1）“四荒”地承包（租賃）合同或“四荒地拍賣(mài)協(xié)議等；2）拍賣(mài)金支付憑證；3）其他證明文件。

　�。ǘ�）權屬審核

　�。�1）集體土地所有權設定登記權屬審核的重點(diǎn)是權屬證明材料的真實(shí)性和合法性。

　�。�2）集體土地農業(yè)用地的使用者一般為本集體內部的成員，集體所有的“四荒”地使用者比較廣泛，可以為本村村民，可以是有治理開(kāi)發(fā)能力的企事業(yè)單位、社會(huì )團體及其他組織或個(gè)人。

　�。�3）農村居民宅基地使用者一般為本農民集體成員，此外經(jīng)批準也可以為城鎮非農業(yè)戶(hù)口居民、回原籍落戶(hù)的職工、退伍軍人、離退休干部以及回家鄉定居的華僑、港澳臺同胞等。

　�。�4）鄉（鎮）村企事業(yè)建設用地使用者包括農村集組織的各類(lèi)企業(yè)、事業(yè)單位以及個(gè)體工商戶(hù)、農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)等。

　�。�5）土地承包經(jīng)營(yíng)合同，“四荒”地承包（租賃）合同或“四荒”地拍賣(mài)協(xié)議的甲方（發(fā)包方、出租方或拍賣(mài)方）必須是集體土地所有權人。

　�。�6）農業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)期限為30年，承包、租賃、拍賣(mài)“四荒”地使用權，最長(cháng)不超過(guò)50年。

　�。�7）拍賣(mài)“四荒”地使用者應按“四荒”地拍賣(mài)協(xié)議支付拍賣(mài)金。

　�。�8）農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。

　�。ㄈ�）注冊登記和核發(fā)證書(shū)

　　1、在《土地登記卡》上注冊登記。

　　2.依據《土地登記卡》填寫(xiě)〈土地歸戶(hù)卡》

　　3.根據〈土地登記卡》填制《集體土地所有證》或〈集體土地使用證》。