簡(jiǎn)單的說(shuō)主要有兩條，一是土地權屬要合法，并且無(wú)爭議，二是除保留劃撥用地方式外，以其他有償方式處置土地使用權的，應當依法進(jìn)行地價(jià)評估。

　　《國有企業(yè)改革劃撥土地使用權管理暫行規定》第9條第2款規定：“土地使用權必須權屬合法、無(wú)爭議，并已辦理土地登記，企業(yè)持有土地使用權證書(shū)。尚未登記的，企業(yè)應向土地所在地的土地行政主管部門(mén)申請土地權屬審核，取得土地行政主管部門(mén)出具的土地權屬證明�！眹�有企業(yè)改革，其所持有的土地使用權必須是合法取得，企業(yè)必須是該土地使用權的合法權利人。合法的含義是，企業(yè)依法辦理了土地登記，并持有土地使用證書(shū)；如果沒(méi)有進(jìn)行登記，依據土地管理法律、法規、規章以及有關(guān)政策性文件的規定，企業(yè)應當具有土地使用權的權利人資格，并經(jīng)當地土地行政主管部門(mén)審核，持有其出具的土地權屬證明。如果企業(yè)持有的土地使用權正處在爭議狀態(tài)，還必須依法解決權屬爭議，否則也不能處置土地使用權。

　　《國有企業(yè)改革劃撥土地使用權管理暫行規定》第9條第2款同時(shí)還規定：“土地使用權除保留劃撥用地方式外，采取其他方式處置的，必須進(jìn)行地價(jià)評估。企業(yè)應委托經(jīng)國務(wù)院土地行政主管部門(mén)和省級人民政府土地行政主管部門(mén)認證的、具有相應土地估價(jià)資格的機構進(jìn)行地價(jià)評估�！逼髽I(yè)持有的劃撥土地使用權如果符合《國有企業(yè)改革劃撥土地使用權管理暫行規定》關(guān)于可以保留劃撥用地方式的規定，并經(jīng)批準可以采取劃撥方式處置土地使用權的，土地使用權可不進(jìn)行地價(jià)評估。除此之外，以土地使用權出讓、國有土地租賃和作價(jià)出資（入股）方式處置土地使用權的，必須依法經(jīng)有合法資格的評估機構進(jìn)行地價(jià)評估。