由于地籍調查是在國家有關(guān)規程指導下并依照一定程序進(jìn)行的政府行政行為，地籍調查成果既有準確性、現勢性，又具有法律意義，連貫的地籍又記載了宗地的歷史變遷。

　　房地產(chǎn)產(chǎn)籍是地籍的一個(gè)組成部分，它對房地產(chǎn)權的認定是必不可少的依據，因此地籍資料可以用于房地產(chǎn)登記，從而使房地產(chǎn)的合法使用者和擁有者在法律上得到保護。

　　通過(guò)對地籍調查成果進(jìn)行全面的分析，可以找出產(chǎn)生違法用地和違章建筑的空間分布，為處理違法用地和違章建筑提供直觀(guān)的、有說(shuō)服力的事實(shí)，也為進(jìn)一步完善現有的土地、規劃、房地產(chǎn)等方面的法律提供可靠的依據。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理是政府工作的一個(gè)主要內容，其有序健康的發(fā)展，是社會(huì )穩定、經(jīng)濟繁榮的保證。政府為了能使房地產(chǎn)管理政策的出臺既要時(shí)機適當，又要力度得當，在政策出臺之前就必須進(jìn)行大量的調查研究，收集盡量多的、準確、現勢的資料供決策時(shí)參考，而地籍調查成果恰恰能快速地為這類(lèi)決策提供詳盡的資料。

　　對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，地籍調查成果能為之提供許多有價(jià)值的參考資料。眾所周知，開(kāi)發(fā)一個(gè)項目其市場(chǎng)定位很重要，定位于高檔還是中、低檔，服務(wù)范圍有多大，周?chē)�的配套情況如何，起價(jià)多少等，這是每個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都必須作出的決策，通常需花費大量的人力、物力和財力去研究這個(gè)問(wèn)題，并經(jīng)常為得不到完整、準確、現勢的資料而苦惱�，F在，通過(guò)地籍的幫助，這項工作將大大改善。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借助現代管理技術(shù)很方便地在地籍信息源中調出：

　�。�1）本項目所在區域周?chē)�一定范圍內（自定）所有商品房項目的基本情況，包括項目名稱(chēng)、位置、開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、結構、面積、戶(hù)型等，再通過(guò)其他渠道收集其銷(xiāo)售情況。

　�。�2）行政區域內與本項目定位相同或相近的所有項目的基本情況。

　　有了上面這些數據，再做一些調查分析，如市場(chǎng)潛在購買(mǎi)力的調查等，開(kāi)發(fā)商可以比較容易地作出決策，為項目的成功開(kāi)發(fā)奠定基礎。

　　在市政建設方面，可以準確獲得管線(xiàn)通過(guò)的所有宗地及其附屬物的情況，從而可以確定最佳設計方案或施工方案。這對高壓走廊、微波通道、道路選線(xiàn)等也同樣適用，可以為公安、消防部門(mén)選擇最佳的到達現場(chǎng)的路線(xiàn)等等。

　　地籍調查成果的決策作用在于能提供多層次、多要素、多時(shí)態(tài)的空間信息以及能提供各種以空間為定位基礎的統計數據。有了這些基礎資料，政府各行政管理部門(mén)就可做出科學(xué)、合理的判斷和決策。隨著(zhù)相關(guān)信息的不斷增加，地籍調查成果的決策服務(wù)領(lǐng)域除了上述土地管理、房地產(chǎn)管理及城市管理外，地籍調查成果的決策應用面會(huì )不斷擴大。