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房地產(chǎn)估價(jià)師：房屋轉租相關(guān)知識

2009-01-20 08：54　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房屋轉租（熟悉）

　　房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為?！蹲赓U管理辦法》規定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以依法將承租房屋轉租。出租人可以從轉租中獲得收益?！背凶馊嗽谧赓U期限內，如轉租所承租的房屋，在符合其他法律、法規規定的前提下，還必須征得房屋出租人的同意，在房屋出租人同意的條件下，房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。

　　房屋轉租，應當訂立轉租合同。&考試大&轉租合同除符合房屋租賃合同的有關(guān)部門(mén)規定外，還必須具備出租人同意轉租證明。轉租合同也必須按照有關(guān)部門(mén)規定辦理登記備案手續。轉租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商一致的除外。轉租合同生效后，轉租人享有并承擔新的合同規定的出租人的權利與義務(wù)，并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉租雙方協(xié)商一致的除外。

　　轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止。

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