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房地產(chǎn)估價(jià)師：房地產(chǎn)轉讓的概念
《城市房地產(chǎn)管理法》規定：“房地產(chǎn)轉讓是指房地產(chǎn)權利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為?！薄掇D讓管理規定》對此概念中的其他合法方式作了進(jìn)一步的細化，規定其他合法方式主要包括下列行為：
?。?）以房地產(chǎn)作價(jià)入股、&建設工程教育網(wǎng)&與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權屬發(fā)生變更的；
?。?）一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權屬發(fā)生變更的；
?。?）因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權屬隨之轉移的；
?。?）以房地產(chǎn)抵債的；
?。?）法律、法規規定的其他情形。
房地產(chǎn)轉讓的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉移?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規定，房地產(chǎn)轉讓時(shí)，房屋所有權和該房屋所占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓。
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